Нотаріальні дії / Посвідчення договорів / Договір дарування нерухомого майна

Договір дарування – договір, за яким одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.

Договір дарування земельної ділянки
Договір дарування житлового будинку
Договір дарування квартири
Договір дарування нежитлової будівлі (садового будинку, гаражу, складу тощо)
Договір дарування нежитлового приміщення

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Документи, необхідні для укладення договору дарування земельної ділянки:

Документи сторін – фізичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
- Документ, що підтверджує родинні відносини.
у випадку дарування члену сім'ї першого ступеня споріднення (батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені)
Документи сторін – юридичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Статут;
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (Свідоцтво про державну реєстрацію);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на земельну ділянку:
- Документ, що підтверджує право власності (державний акт про право власності на земельну ділянку, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- Витяг з Державного земельного кадастру;
- Витяг про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) на земельну ділянку;
- Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці;
якщо на земельній ділянці наявні будівлі, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням розташованих на ній будівель
- Довідка про те, що земельна ділянка не була виділена в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства.
для земельних ділянок з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства»

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору дарування земельної ділянки

1) Податок з доходів фізичних осіб
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 0,1 - 5 мінімальних заробітних плат, встановлених на 01 січня відповідного року.
3) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

Документи, необхідні для укладення договору дарування житлового будинку:

Документи сторін – фізичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
- Документ, що підтверджує родинні відносини.
у випадку дарування члену сім'ї першого ступеня споріднення (батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені)
Документи сторін – юридичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Статут;
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (Свідоцтво про державну реєстрацію);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на житловий будинок:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна;
- Довідка про склад сім'ї (форма №3).
видає житлово-експлуатаційна організація, квартальний комітет або інший уповноважений орган з питань реєстрації місця проживання
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, з обов'язковим зазначенням розміру та кадастрового номеру такої ділянки
якщо особа є одночасно власником земельної ділянки і розташованого на ній житлового будинку, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням житлового будинку

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору дарування житлового будинку

1) Податок з доходів фізичних осіб
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 0,1 - 5 мінімальних заробітних плат, встановлених на 01 січня відповідного року.
3) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ КВАРТИРИ

Документи, необхідні для укладення договору дарування квартири:

Документи сторін – фізичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
- Документ, що підтверджує родинні відносини.
у випадку дарування члену сім'ї першого ступеня споріднення (батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені)
Документи сторін – юридичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Статут;
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (Свідоцтво про державну реєстрацію);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на квартиру:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна;
- Довідка про склад сім'ї (форма №3)
видає житлово-експлуатаційна організація, квартальний комітет або інший уповноважений орган з питань реєстрації місця проживання

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору дарування квартири

1) Податок з доходів фізичних осіб
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 0,1 - 5 мінімальних заробітних плат, встановлених на 01 січня відповідного року.
3) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ НЕЖИТЛОВОЇ БУДІВЛІ
(САДОВОГО БУДИНКУ, ГАРАЖУ, СКЛАДУ ТОЩО)

Документи, необхідні для укладення договору дарування нежитлової будівлі:

Документи сторін – фізичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
- Документ, що підтверджує родинні відносини.
у випадку дарування члену сім'ї першого ступеня споріднення (батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені)
Документи сторін – юридичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Статут;
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (Свідоцтво про державну реєстрацію);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на нежитлову будівлю:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, з обов'язковим зазначенням розміру та кадастрового номеру такої ділянки
якщо особа є одночасно власником земельної ділянки і розташованого на ній житлового будинку, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням житлового будинку

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору дарування квартири

1) Податок з доходів фізичних осіб
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 0,1 - 5 мінімальних заробітних плат, встановлених на 01 січня відповідного року.
3) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

Документи, необхідні для укладення договору дарування нежитлового приміщення:

Документи сторін – фізичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
- Документ, що підтверджує родинні відносини.
у випадку дарування члену сім'ї першого ступеня споріднення (батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені)
Документи сторін – юридичних осіб (дарувальника та обдаровуваного):
- Статут;
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (Свідоцтво про державну реєстрацію);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на нежитлове приміщення:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна.

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору дарування нежитлового приміщення

1) Податок з доходів фізичних осіб
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 0,1 - 5 мінімальних заробітних плат, встановлених на 01 січня відповідного року.
3) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки